高楼的“面子”事关城市的形象

　　高楼林立，这几乎是现代城市特有的标记。从某种程度上来说，一座城市里高楼耸立得越多越密集，说明这座城市越繁华，城市化水平越高。然而，当一幢幢造型各异的漂亮高楼拔地而起，我们在赞叹其“挺拔”身影时，有否注意到其实它们身上常常有着斑斑点点的污垢。

　　事实上，高楼的“脸面失色”问题，已经引起了有关部门的重视。5月28日下午，2008年绍兴市创建全国文明城市工作指挥部召开第一次工作会议，市政府特别强调要防止“软肋失分”。会上播放了一个短片，主要内容是近期从市区大街小巷集中搜集到的一些对照创建指标的弱点地带，并由此点出：高楼、广告牌要坚持多“洗脸”。

　　那么，绍兴这座城市的高楼“脸面”如何洁净？那些吊在空中为高楼擦脸的“蜘蛛人”们又是怎样高空作业的？绍兴高楼清洗又处在一个怎样的境地……

　　焦点

　　绍兴多数高楼需要好好“洗把脸”

　　市区到底有多少5层以上的高楼？记者未从有关部门获悉到准确统计数据，但即使以肉眼判断，数量也肯定有些庞大。这些高楼在节约城市土地、营造都市氛围上起到了重要作用。但随着高层建筑的不断出现，建筑物外立面整洁问题也日趋突出。一些大楼外立面长期不清洗，不仅有碍自身形象，也影响了绍兴的市容景观和城市形象。

　　绍兴市区的高楼“脸面”是否干净呢？有关人员表示，至少从目前来看，情况不容乐观。上周，市建设局城管处的有关负责人说，目前有关部门正在对这些高楼和广告牌进行摸底调查，看看哪些存在脏、乱、差问题，等调查汇总之后，将会作出相应安排。“高楼和广告牌很醒目，关系到城市的‘脸面’是否干净，今年绍兴将争取创建全国文明城市，肯定会对这方面很重视。”

　　近日，记者也在市区转了一圈，发现市区很多高楼和广告牌的确有些脏，有的由于多年不清洗，外立面显得有点灰蒙蒙的，与周边一些新建的高楼外立面形成鲜明反差；有的楼体外立面多处破损，表面污渍斑斑；有的有明显的雨水和铁锈的痕迹，窗户玻璃上也落了不少灰……

　　“目前我市大部分建筑外立面都达不到规定的清洁要求。”市清洁服务中心的周才新经理告诉记者，污迹斑斑的外墙面和高楼的形象极不相称，已经成为影响我市市容景观的一个突出问题。

　　新建的高楼自然很干净清爽，那么那些年代稍远的高楼呢？这需要区别对待。记者发现这么一个有趣的现象，规模较大的酒店宾馆、银行等高楼，看起来都比较干净，但除此之外，很少有高楼能够“独善其身”。为什么？一些高楼清洗公司负责人告诉记者，因为星级酒店宾馆和规模较大的银行等比较注重自身在顾客眼中的形象，自然也对楼房外表清洗比较重视。

　　节点

　　很多高楼清洗的频率很低

　　其实，随着一幢幢的高楼在城市里拔地而起，高楼清洗项目也就应运而生。大概从1995起，绍兴就有专门负责高楼清洗的公司。按理说，随着城市的发展，需要洗楼的单位应该逐渐多了起来，可是，高楼清洗公司依然“喊渴”，因为有清洗意愿的高楼实在太少。这也就是为什么城市里的一些高楼总是灰蒙蒙的主因之一。

　　当然，高楼容易脏也有客观的原因。周经理说，很多高楼颜色是白色的，或者色彩鲜艳，有的是大片的幕墙玻璃，沾上污垢自然容易瞧出来；有一些高楼除了灰尘，还有油污，这是因为城市里汽车多，排出的尾气会带有一定的油污，有的高楼底下还有一些饭店，排出的油污也会沾在高楼的外墙面，然后灰尘落在油污上，即使雨水也冲刷不掉；还有一种偶然的情况，比如去年不是就曾下过几场“泥雨”吗？一场大雨后，很多车主发现车子上满是泥水一样的污点，高楼也遭遇同样的问题。

　　绍兴高楼清洗的频率也普遍很低。“别说每年清洗一次的高楼很少，即使每五年洗一次的高楼也屈指可数。”周经理说，“不少楼宇自建成后，外立面就从来没有清洗过，导致上面污迹斑斑、外漆脱落。”这并非一家之言。绍兴为民清洗防漏服务部和绍兴稽山外墙面清洗部的相关负责人也都认同这个观点。他们说，在绍兴一年之中接到高楼清洗的业务并不是很多，有时甚至算得上是少得可怜。

　　相比较上海、杭州等城市，绍兴高楼清洗的频率的确要低很多。据一些清洗公司的有关人员介绍，一些大城市的高楼一般是一两年就要清洗一次，可绍兴远远达不到这种程度。

　　据清洗专家介绍，外立面出现破损或涂饰脱落现象，可能是因为大楼建的时间久了，也有可能是外表污渍太多，腐蚀了表面涂层，造成风化、脱落。“但平时如果注意清洗、保养，应该不会出现这种情况。”

　　难点

　　高楼“洗脸”难在费用分摊？

　　高楼清洗的费用是如何算的？一般是根据外墙面积计算。记者了解到，目前市区高楼清洗的费用在每平方米1~2元之间。如果高楼外墙体超过1万平方米的，那么一般在2元每平方米；如果低于1万平方米的，那么在1.5元每平方米左右；另外，外墙体面积超过1万平方米的，也有不同的价格，一般来说，楼层越高的高楼，价格会高一些，因为工人所承受的风险相对高了，价格自然也有所上升。一般情况下，一幢20层左右的高楼，清洗的总价一般在2万元左右。与一些周边城市相比，绍兴市区高楼清洗的费用并不算高，甚至有些低。

　　高楼“洗脸”为何这么难？“关键是很多企业单位不愿出这个钱。”周经理说，高楼一般面积比较大，高楼清洗又是一项危险系数极高的行业，这也就意味着高楼的业主需要付出相对较高的一笔费用，而高楼外墙面是否干净，在某些高楼业主眼里，尽管脸上显得有点难为情，但并不与他们的利益有着多少利害关系，既然这笔费用“可花可不花”，那么很多企业或者单位干脆就不花。

　　“大楼业主意见不统一，也是造成一些高楼长期不‘洗脸’的重要原因。”绍兴为民清洗防漏服务部张建华说，有的大楼有很多年没有清洗了，原因就是大楼被数十家公司承租，只要一家公司不愿出钱就洗不起来。而一些高楼的物业管理人员说，如果要清洗外立面，首先得把各个家业主单位的意见统一起来，凑钱洗楼，这样做几乎不可能。写字楼如此，居民楼里更是意见各异。

　　不过，目前洗楼业也仍处于无序竞争的状态。据了解，由于高楼清洗业缺乏有效的行业管理、洗楼业市场准入门槛低等原因，一些不具备施工资格的清洁公司扎堆于洗楼市场。

　　重点

　　高楼清洗需建立长效机制

　　绍兴稽山外墙面清洗部的负责人坦言，与城市高楼相比较而言，还是农村里别墅要求清洗的更多。而市清洁服务中心的周经理说，高楼清洗的主要业务一方面还来自于新建高楼，因为高楼验收前夕，房地产开发商为了应对验收，必须要清洗一次。

　　2004年，“七艺节”前夕，绍兴有关部门曾要求对闹市区沿街的高楼进行清洗，那一次，几乎所有在范围之类的高楼都统一清洗了一次。然而，这毕竟是一时之举。专家认为，如果城市要保持干净的“脸面”，高楼清洗应该建立长效机制，比如效仿其它一些城市，出台相关规定。2000年北京等地就曾相继出台有关规定，要求城市干道两侧和重点地区的建筑物外墙每年至少清洗一次，使建筑物外墙的清洗走向了经常化、制度化。

　　事实上，今年3月25日，《浙江省城市市容和环境卫生管理条例(草案)》挂在了省政府门户网站(http://www.zhejiang.gov.cn)上，公开征求意见。其中有一条是这样的：城市建筑物和设施的外立面要定期清洗、粉刷和修饰。违者将责令限期改正，逾期不改，城管要代为清洗、粉刷或修饰，所需费用将由违法行为人承担，并处2000元至1万元罚款。

　　昨天，记者采访我市有关部门得知，目前我市还未出台有关高楼清洗的规定。即使有类似的规定，要想使所有的高楼都严格执行这项规定，可以预想，还是有很长的路要走。但可以相信，高楼清洗的未来，还是有很广阔的前景。